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房主惜售，美國房價可能繼續(xù)走高
幾個月來，美國住房市場一直遭受待售房屋庫存處于歷史低位的困擾，這加劇了競爭并推動房價創(chuàng)下歷史新高。住房市場似乎終于進入了冷卻期，房價漲勢放緩。但是待售房屋的數量仍然很少，兩份新的住房報告表明，目前實施的措施使住房市場降溫，但可能正是這些措施阻止庫存反彈。在過去的12個月里，房價上漲了19.2%，而房...
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北京學區(qū)房神話終結？房主連夜降價80萬
學區(qū)房神話真的終結了嗎？多位業(yè)內人士表示，如果房源與優(yōu)質學區(qū)不再有明確掛鉤，短時間對過去極優(yōu)質的頂尖學區(qū)，會形成價值下拉。包括德勝、金融街等片區(qū)，短期房價下探是可預見的，而且會有比較迅速的體現。...
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如何收拾房市殘局
政府試圖穩(wěn)定房產市場已經一年有余，但一無所獲。以下是來自私營部門的3個新點子，或許能管用。作者：Colin Barr政府怎樣才能穩(wěn)定房產市場？隨著房屋止贖數持續(xù)攀升、房價持續(xù)猛跌，在過去一年里，決策者一直在尋找上述問題的答案。迄今為止，“不良資產救助計劃”（Troubled Asset Recove...
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深圳千萬級豪宅“捂盤惜售”，共192套房被鎖定限制網簽
4月28日，深圳市住建局局長張學凡首次公布了“捂盤惜售”相關的最新處罰結果，表示已暫停該項目開發(fā)商在深圳所有項目的網簽。雖然張學凡并未點明涉事樓盤，但“三次銷售”、“秒光”等詞匯均直指今年春節(jié)后首個開盤的豪宅項目——太子灣云璽大廈（即太子灣灣璽）。 去年以來，深圳樓市呈現熱火朝天態(tài)勢，目前正迎來全...
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房奴卷土重來：可預見未來的新常態(tài)
圖片來源：GETTY IMAGES在當今市場上，許多首次置業(yè)者都難以支付首付，而其中一大長期負擔能力問題則集中在抵押貸款利率不斷攀升所導致的月供問題上。根據房地美公司（Freddie Mac）的數據，目前美國30年期固定抵押貸款的利率為7.18%，與新冠疫情初期低于3%的利率形成鮮明對比。抵押貸款利...
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兩房重生
圖片提供：Geof Kern2011年2月11日上午，美國財政部長蒂莫西·蓋特納（Timothy Geithner）在華盛頓哥倫比亞特區(qū)杜邦環(huán)島（DuPont Circle）附近的布魯金斯學院（Brookings Institution）發(fā)表演講，談論房利美（Fannie Mae）和房地美（Fred...
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房利美首席執(zhí)行官表示，現在買房簡直是狄更斯式的“雙市場故事”
房利美首席執(zhí)行官普里西拉·阿爾莫多瓦表示，鎖定效應開啟“雙市場故事”。賣家不想放棄抵押貸款低利率，潛在買家又無力承擔7%以上的房貸。圖片來源：LINDSEY NICHOLSON—UCG/UNIVERSAL IMAGES GROUP/GETTY IMAGES那是最好的時代……實際上是最糟糕的時代。7%...
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被質疑花百萬蓋毛坯房，《夢想改造家》回應
11月21日，《夢想改造家》的最差設計登上微博熱搜。農村老人希望改造成歐式別墅被節(jié)目設計師婉拒。但改造結果為一座幾乎完全由紅轉壘成的圍合式農家大院。被網友質疑“設計師無視房主本人意愿，花了老人132萬建了一個紅磚毛坯房”，節(jié)目官方微博回應稱：節(jié)目拍攝時改造尚未完工。...
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除非強行“拉郎配”，否則房企并購市場難言樂觀
“房住不炒”的大方向之下，旨在緩釋多年來以高周轉模式狂奔于沖規(guī)模競賽途中的房地產業(yè)所累積的巨大涉房風險，從2020年下半年的“三道紅線”監(jiān)管新規(guī)開始，行業(yè)監(jiān)管部門和地方政府連續(xù)不斷從銷售端到資金端推出了諸如“涉房貸款集中度分級管理”、“地銷比不超過40%”、“強化預售資金監(jiān)管”、預售備案價的“限漲令...
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樓市觸底反彈信號初現，抄底良機已到？
7月24日，中央政治局會議上，對于“股市”和“樓市”兩個領域，同時提出“活躍資本市場，提振投資者信心”和“適時調整優(yōu)化房地產政策，因城施策用好政策工具箱”兩大舉措。毋庸置疑，對于當前困擾宏觀經濟發(fā)展的這兩個難題，最高層會議公報中表明國家的鮮明態(tài)度，“兩手都要抓，兩手都要硬”，不可偏廢。上周日，財政部...
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